Improsa Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (SAFI) culminó con éxito el proceso de fusión por absorción del “Improsa Fondo de Inversión No Diversificado Inmobiliario Dólares Dos” y el “Fondo de Inversión de Desarrollo de Proyectos Multipark”, por parte del “Fondo de Inversión Inmobiliario Los Crestones” (fondo que prevalece), dando como resultado un producto de inversión inmobiliaria de $275 millones en activos totales, 174 mil m² y 652 inversionistas.

Este producto logra con la nueva fusión una mayor diversificación por actividad económica, zona geográfica e inquilinos con empresas como Procter & Gamble, Walmart, Emerson Electric y Grupo Q. Adicionalmente, la fusión busca obtener beneficios como una mayor eficiencia operativa y de gestión, así como una mejora en la liquidez del producto.

“Nuestro modelo de negocio se encuentra enfocado en la administración de fondos grandes, diversificados, que aprovechen las economías de escala, eficiencias y las sinergias, y en eso estamos trabajando en los diferentes fondos de inversión que administramos”, dijo Jaime Ubilla, gerente general de Improsa Banca de Inversión.

Improsa se prepara para seguir fusionando sus fondos de inversión, en busca de que prevalezca una sola marca el “Fondo de Inversión Inmobiliario Gibraltar”, fondo recientemente inscrito en la Bolsa de Valores de Colombia.

“Este año realizamos la primera fusión de tres fondos inmobiliarios, siendo la primera vez que se realiza una fusión tripartita de fondos y para el 2023 esperamos seguir con el proceso de consolidación. Tenemos un proyecto muy claro y es crear un gran producto de inversión que no solo se comercialice en Costa Rica, si no que aproveche todos los otros mercados donde estamos inscritos: Panamá, El Salvador, Nicaragua, Guatemala y a partir de este año, Colombia”, agregó Ubilla.

De consolidarse la fusión de todos los fondos de inversión administrados por Improsa SAFI, se crearía un producto superior a los $745 millones en activos totales, más de 400 mil m² y más de 270 inquilinos, entre ellos Amazon, Nestlé, Sykes, DHL, Walmart y Procter & Gamble. Estas características le permitirán compararse con instrumentos similares de los principales mercados de América Latina.

Fondo Los Crestones post Fusión

Entre los beneficios que obtienen los inversionistas que ingresen a este fondo de inversión se encuentran: la posibilidad de diversificar sus carteras de inversión con un producto que combina la inversión en bienes raíces con mayor grado de liquidez, diversificación (invierte en inmuebles del sector financiero, zona franca, servicios, gobierno y comercio) y además cuenta con la administración profesional de una empresa con más de 22 años de experiencia en la administración de fondos de inversión inmobiliarios.